Mimo że ceny domów na poziomie krajowym rosną, niektórzy wciąż obawiają się, że mogą one spaść. W rzeczywistości, niedawne badanie przeprowadzone przez Fannie Mae wykazało, że 24% osób sądzi, iż ceny domów faktycznie spadną w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Oznacza to, że prawie co czwarta osoba zmaga się z tym lękiem, być może ty również. Pomóc rozwiać te obawy mogą przewidywania ekspertów.
Eksperci prognozują umiarkowany wzrost
Zapoznaj się z najnowszymi prognozami cen domów od ośmiu różnych źródeł (patrz poniższy wykres):
Niebieski pasek po lewej stronie oznacza, że eksperci średnio uważają, iż ceny domów wzrosną o ponad 2% do końca tego roku – nie spadną.
Ceny prawdopodobnie nie zmaleją w 2024 roku, ponieważ rynek nadal cierpi na niedobór ofert, a niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych prowadzą do silnego popytu ze strony kupujących. Te dwa czynniki będą nadal napędzać wzrost cen w miarę upływu roku. Z obniżeniem stóp procentowych kredytów hipotecznych, popyt na domy na początku 2024 roku prawdopodobnie będzie silny i ponownie wywrze presję na ceny, podobnie jak obserwowano to na początku 2023 roku. Większość rynków będzie kontynuować osiąganie nowych rekordów cen domów w ciągu 2024 roku.
Co to oznacza?
Eksperci twierdzą, że ceny domów wzrosną w tym roku, co jest dobrą wiadomością, jeśli myślisz o zakupie domu. Kiedy stajesz się właścicielem domu, chcesz, aby jego wartość rosła. To właśnie ta aprecjacja buduje kapitał własny i sprawia, że posiadanie domu jest tak dobrą inwestycją na przestrzeni lat. Ponadto, przewidywany wzrost cen domów oznacza także, że jeśli jesteś gotowy, chętny i zdolny do zakupu, oczekiwanie sprawi tylko, że później będzie to kosztować więcej.
Dlaczego jest to ważne?
Mimo że wzrost wartości może nie być tak wysoki, jak w ostatnich latach, kluczowe jest to, że badanie wskazuje na wzrost cen, a nie ich spadek, przynajmniej na kolejne 5 lat.
Wzrost cen domów, nawet w umiarkowanym tempie, to dobra wiadomość nie tylko dla rynku, ale i dla ciebie. Oznacza to, że kupując teraz, twój dom prawdopodobnie zyska na wartości, a ty zbudujesz kapitał własny w nadchodzących latach. Jeśli jednak zdecydujesz się poczekać, na podstawie tych prognoz, dom będzie cię później kosztował więcej.
Jeśli myślisz o sprzedaży i martwisz się, że ceny domów spadną, nie musisz. Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości, pamiętaj, że wielu ekspertów uważa, iż w tym roku ceny faktycznie wzrosną, im dłużej zwlekasz, tym więcej zapłacisz. Jeśli masz pytania lub obawy dotyczące tego, co dzieje się z cenami w twojej okolicy, zadzwoń lub wpadnij do nas na kawę. Porozmawiajmy o tym, jak my możemy pomóc ci spełnić marzenia twoje i twojej rodziny.
Tom Dudzinski
Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd., REALTORS®
Posiadłość.com
Tel. 847-647-4000
