Średnia wartość nieruchomości w aglomeracji chicagowskiej jest coraz wyższa, a w niektórych miejscach odnotowano prawie 16-procentowy ich wzrost w ciągu ostatniego roku.
Wszyscy są zgodni, że rynek jest gorący, niektórzy twierdzą, że już przegrzany i w każdej chwili może dojść do korekty cen. Specjaliści twierdzą jednak, że prawdopodobnie nie będziemy świadkami gwałtownego, dużego ich spadku, ale raczej zwolnieniem tempa wzrostu, może w niektórych rejonach kilkuprocentowym spadkiem wartości domów.
Oczywiście, jak zawsze w przypadku tego typu opinii, musimy liczyć się z ewentualnością, iż są one chybione, a rynek zachowa się niezgodnie z oczekiwaniami ekspertów.
Na razie ceny wciąż rosną w rekordowym tempie. Popularny portal Zillow śledzący zmieniającą się wartość nieruchomości potwierdza, iż ceny domów z tzw. średniej półki podnoszą się niemal wszędzie w okolicy Chicago, choć w różnym stopniu:
- W Waukegan typowa wartość nieruchomości to teraz $165,824, co oznacza wzrost o 15.9% w ciągu ostatniego roku
- Fox Lake - $178,277 - wzrost o 14.3% w ciągu roku
- Aurora - $212,887 - wzrost o 11.5%
- Lake Forest - $822,048 - wzrost o 9.8%
- Chicago - $293,626 - wzrost o 9.4%
- Naperville - $427,066 - wzrost o 8.6%
- Evanston - $458,207 - wzrost o 8.1%
- Oak Park - $431,686 - wzrost o 7.3%
Ceny wzrastają ze względu na duży popyt połączony z niską podażą nowych domów, a także wciąż bardzo niskim oprocentowaniem pożyczek hipotecznych.
rj
