Kiedy z podziwem oglądamy przestronne wille na przedmieściach Chicago, zwłaszcza w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Michigan, pomyślmy nie tylko o cenie, jaką zapłacić należy za taki luksus, ale również o rocznych podatkach należnych powiatowi za taką nieruchomość.
Według najnowszego raportu opublikowanego przez Cook County najwyższe podatki płacą właściciele domów znajdujących się przy Sheridan Road na północnych przedmieściach Chicago. Rekordową sumę znajdziemy w miejscowości Winnetka, gdzie za dom, a właściwie niewielki pałac o powierzchni ponad 14 tysięcy stóp kwadratowych zapłacić trzeba było za 2009 rok $308,443 podatku od nieruchomości. Warto też wiedzieć, iż nieruchomość ta wyceniona została w 2008 r. na ponad 12 mln. dolarów. Niedaleko od tego miejsca znajduje się inna willa, znacznie mniejsza, bo o powierzchni „zaledwie” 9 tysięcy stóp i wartości ponad 6 mln. za którą zapłacić trzeba $166,225 podatku.
Cała okolica wygląda podobnie, choć nie jest to jedyne miejsce w okolicach Chicago, gdzie spotkać można nie tylko rekordowe ceny domów, ale także najwyższe stawki podatków od nieruchomości.
„Właściciele tych domów, podobnie jak wszyscy inni, narzekają na wysokość opłat i szukają oszczędności – mówią specjaliści z firm zajmujących się sprzedażą nieruchomości – WynajmujĄ w tym celu najlepszych prawników, którzy znajdują sposób na zaoszczędzenie poważnych sum”.
W miejscowości Glencoe, przy Lakewood Drive, znajduje się dom wyceniony w ubiegłym roku na prawie 7 mln. dolarów. Posiada prawie 10 tysięcy stóp kwadratowych powierzchni, 8 łazienek i dwa kominki. Podjazdu dla samochodów nie trzeba odśnieżać, gdyż jest ogrzewany, a z okien rozciąga się widok na jezioro. Podatek wynosi w jego przypadku $166,000 rocznie, czyli przy obecnych cenach równowartość dobrze wyposażonego dwusypialniowego apartamentu w Chicago.
Oto kilka przykładów posiadłości, których właściciele płacą najwyższe podatki w powiecie Cook. Wśród nich znajduje się jeden dom zlokalizowany w Chicago, jednak znakomita większość to Winnetka, Glencoe i ich okolice:
SHERIDAN ROAD, WINNETKA – podatek za 2009 r.: $308,443
Wartość: $12,165,475
Powierzchnia mieszkalna: 14,280 stóp kw.
Łazienek: 8
SHERIDAN ROAD, WINNETKA - podatek za 2009 r.: $172,232
Wartość: $6,825,600
Powierzchnia mieszkalna: 9,134
Łazienek: 7
Kominków: 6
LAKEWOOD DRIVE, GLENCOE – podatek za 2009 r.: $166,285
Wartość: $6,800,000
Powierzchnia mieszkalna: 9,692
Łazienek: 8
Kominków: 2
GLEN OAK DRIVE, WINNETKA – podatki za 2009 r.: $207,667
Wartość: $8,208,556
Powierzchnia mieszkalna: 10,724
Łazienek: 8
Kominków: 2
WEST SUPERIOR STREET, CHICAGO – podatki za 2009 r.: $163,532
Wartość: $7,125,000
Powierzchnia użytkowa: 7,956
Łazienek: 5
Kominków: 1