legal description – prawny opis nieruchomości: dokładny opis identyfikujący daną nieruchomość za pomocą jednej z trzech metod: 1) metoda odłegłości i kierunków (metes-and-bounds method), 2) prostokątny system pomiaru gruntów (rectangular survey system), 3) system pomiaru gruntów oparty na parcelach i kwartałach zabudowy (lot-and-block survey system). Prawne opisy nieruchomości stosowane są zwykle w dokumentach urzędowych, w których adres pocztowy nie jest wystarczający do zidentyfikowania danej nieruchomości, np. w akcie własności (deed) lub w dokumentacji dotyczącej pożyczki hipotecznej.
metes-and-bounds method – metoda odległości i kierunków: jedna z metod opisu nieruchomości polegająca na szczegółowym określeniu granic gruntu, od tzw. punktu początkowego (the point of beginning) poprzez wszystkie odległości i zmiany kierunków linii stanowiacych granicę działki, aż do tego samego punktu, od którego rozpoczyna się opis.
the point of beginning (w skrócie POB) – punkt początkowy: punkt, od którego rozpoczyna się prawny opis nieruchomości metodą odległości i kierunków (metes-and-bounds method).
monument – monument: stały obiekt, np. rzeka, jezioro, duże drzewo lub kamień identyfikujący punkt początkowy (the point of beginning) w opisie nieruchomości metodą odległości i kierunków (metes-and-bounds method).
rectangular survey system (inna nazwa: government survey system) – prostokątny system pomiaru gruntów/rządowy system pomiaru gruntów: system pomiaru gruntów wprowadzony przez Kongres w 1785 roku, stosujący dwa rodzaje przecinających się linii: główne południki (principal meridians) biegnące w kierunkach północ-południe, oraz równoleżnikowe linie główne (base lines) biegnące w kierunkach wschód-zachód. W Illinois nieruchomości opisywane są w odniesieniu do jednego z trzech południków: Drugiego, Trzeciego, lub Czwartego Głównego Południka (Second, Third, or Fourth Principal Meridians). Linie równoległe do linii głównych, biegnące w kierunkach wschód-zachód, określane są jako township lines, i tworzą pasy gruntów o nazwie township tiers. Z kolei linie równoległe do głównych południków noszą nazwę range lines i tworzą pasy gruntów w kierunkach północ-południe. Linie township oraz linie range przecinają się ze sobą, tworząc podstawowe jednostki rządowego systemu pomiaru gruntów – kwadratowe obszary ziemi o nazwie township squares.
township – podstawowa jednostka rządowego pomiaru gruntów, kwadrat o szerokości 6 mil, o powierzchni 36 mil kwadratowych (23.040 akrów), zawierający 36 sekcji (sections), każda o powierzchni 1 mili kwadratowej (640 akrów), ponumerowanych od 1 do 36.
correction lines – linie korygujące: linie wyrównujące długość linii range do równych sześciu mil, aby zrekompensowaść nierówność powierzchni ziemi ze względu na jej okrągły kształt. Co czwarta linia township jest linią korygującą.
lot-and-block survey system (inna nazwa: recorded plat system) – system pomiaru gruntów oparty na parcelach i kwartałach zabudowy: system pomiaru gruntów używany w połączeniu z systemem rządowym (government survey system) lub metodą odległości i kierunków (metes- and-bounds method), służący do identyfikowania nieruchomości na mapach geodezyjnych gruntów podzielonych pod zabudowę mieszkalną (subdivision plat), oparty na takich jednostkach jak ponumerowane lub oznaczone literami parcele (lots) i kwartały zabudowy (blocks).
Zbigniew Pieńkowski
'