...nie Chicago. Choć znajdujemy się na wysokiej pozycji. Tak przynajmniej twierdzi portal Zillow, zajmujący się pośrednictwem i analizą na rynku nieruchomości. Eksperci porównali 35 największych w kraju metropolii. Oto zawarte w opracowaniu wnioski.
Ekonomiści z Zillow oceniali rynek porównując ceny wystawianych domów do późniejszych umów podpisywanych przy sprzedaży. Okazało się, że sprzedawać jest teraz najlepiej na zachodnim wybrzeżu, podczas gdy najlepsze warunki dla kupujących panują wciąż na wschodnim. Wszędzie jednak kupujący mogą sobie pozwolić na wybieranie i ostrą walkę o cenę. Rynek ma się znacznie lepiej, ale do ideału jeszcze daleko.
Dlatego specjaliści przypominają, że na tzw. rynku kupujących mamy więcej czasu na negocjacje i nie spotkamy się z zajadłym przebijaniem cen przez kilka zainteresowanych osób. Można tam więc śmiało składać oferty sporo poniżej ceny określonej przez stronę sprzedającą.
Rynek sprzedających ma z kolei to do siebie, że mnogość ofert podwyższa realną cenę domu, a cały proces sprzedaży nie trwa długo.
Oczywiście pamiętać należy – mówią eksperci Zillow – że przynależność do jednego lub drugiego rynku nie gwarantuje sprzedaży zgodnej ze statystykami.
Najlepiej jednak sytuację oddaje lista miast uznawanych za lepsze dla kupujących i sprzedających.
Oto pierwsza piątka miast należących do rynków sprzyjających osobom planującym kupić nieruchomość:
5 - Chicago, Illinois
4 - Milwaukee, Wisconsin
3 - Philadelphia, Pennsylvania
2 - Cleveland, Ohio
1 - Providence, Rhode Island
Najlepsze dla sprzedających miasta to:
5 - Denver, Colorado
4 - Dallas, Texas
3 - Seattle, Washington
2 - San Francisco, California
1 - San Jose, California
RJ
'