Stanowa Izba Reprezentantów odrzuciła dwie wersje ustawy z propozycją zamrożenia podatku od nieruchomości. To jeden z warunków stawianych przez gubernatora Bruce"a Raunera, od których spełnienia uzależnia swój podpis pod ustawą budżetową uchwaloną przez Kongres w Springfield.
Debata nad ustawą w stanowym Senacie trwała cały dzień i okazała się bezowocna. Warto przypomnieć, że ustawodawcy obradują teraz na dodatkowych sesjach, zwołanych z powodu porozumienia budżetowego. Nie mają dużo czasu na wypracowanie porozumienia, bo z dniem 1 lipca rozpocznie się nowy rok fiskalny. Projekt ustawy stanowego kongresmena z Marengo Jacka Franksa zakładał zamrożenie stawki podatku od nieruchomości na poziomie z tego roku. W ustawie znalazł się zapis, że jeżeli poszczególne miasta będą chciały podwyższyć podatki, wtedy będą musiały zapytać się o to wyborców. Ustawa nie została przegłosowana w stanowym Kongresie.
"Nie ma dobrej woli w sprawie kontrolowania kosztów operowania lokalnego rządu, a zamrożenie podatków naprawdę, by temu sprzyjało - stwierdził gubernator Rauner. Demokratyczny przewodniczący stanowej Izby Reprezentantów Michael Madigan powiedział, że nie należy tych dwóch spraw ze sobą łączyć, a raczej skupić się na budżecie.
Republikański gubernator, który jeszcze w czasie kampanii obiecywał obniżenie od nieruchomości, od zamrożenia ich stawki uzależnia swój podpis pod ustawą budżetową uchwaloną głosami Demokratów w stanowym Kongresie, w której brakuje $3 mld do zbilansowania wydatków. Bruce Rauner obawia się, że ustawodawcy będą chcieli wprowadzić podwyżkę podatków, by wygenerować wpływy do budżetu. Dochód z podatków od nieruchomości zasila głównie szkolnictwo. Zamrożenie podatków od nieruchomości jest ważnym komponentem probiznesowego planu gubernatora Raunera pod nazwą "Illinois Turnaround".
O to kilka faktów dotyczących podatków od nieruchomości (property taxes) Illinois.
– Podatki od budynków rezydencyjnych (domów i mieszkań) stanowią największe źródło wpływów z podatków (64.3%) .
– Prawie 60% wpływów ze stanowego podatku od nieruchomości przeznaczane jest na finansowanie lokalnych szkół podstawowych i średnich. Taki system powoduje, że rejonach Illinois, gdzie domy mają niską wartość, szkolne dystrykty mogą być niedofinansowane, bo wpływy z podatków nie będą duże.
– W 2013 roku wpływy z podatku od nieruchomości zebrane przez 6 tys. lokalnych samorządów wynosiły ponad $27 miliardów. To drugi co do wielkości dochód w skali całego kraju i niemal 36% więcej niż jeszcze dekadę temu.
– Powiat Cook zebrał w 2013 roku ponad $12 mld w podatkach od nieruchomości, z tego ponad $6.8 mld przeznaczono na szkoły w Cook County.
– Illinois ma jedną z najwyższych stawek podatku od nieruchomości w całym kraju wynoszącą 1.92%. Na pierwszym miejscu znalazł się Nowy Jork - 3.01% i Teksas ze stawką 2.18%. Za nami znalazło się Connecticut - 2.11% oraz New Jersey - 2.01%.
– Autorzy raportu RealtyTrack przeanalizowali podatki od nieruchomości także w ponad 1,042 powiatach. Okazało się, że w gronie tych, gdzie tzw.property taxes były najwyższe w 2014 znalazł się położony w metropolii chicagowskiej De Kalb County, ze średnią stawką podatku od nieruchomości wynoszącą 3.27%. Najgorzej pod tym względem jest w Westchester County, w stanie Nowy Jork, gdzie podatek od nieruchomości wynosi 7.53%.
JT
