Ostatnio obserwowany jest wzrost stóp procentowych kredytów hipotecznych, co wzbudza duże zainteresowanie mediów. Jeśli śledzisz bieżące wiadomości, być może zauważyłeś, że stawki osiągnęły niedawno swój najwyższy poziom od ponad dwóch dekad (szczegóły przedstawia poniższy wykres).
Takie informacje mogą być trudne do przełknięcia, jeśli myślisz o zakupie nieruchomości. Jeżeli zastanawiasz się nad przesunięciem swoich planów, oto co naprawdę powinieneś wiedzieć.
Jak wzrost stóp procentowych kredytów hipotecznych wpływa na ciebie?
Nie da się ukryć, że obecne stopy procentowe są wyższe niż w poprzednich latach. A gdy stawki rosną, wpływa to na ogólną przystępność cenową nieruchomości. Mechanizm jest następujący: im wyższa stopa, tym większy koszt pożyczenia pieniędzy na zakup domu. Dlatego, gdy stawki rosną, miesięczne raty kredytu na przyszły dom również wzrastają.
Illinois Star REALTORS® wyjaśnia, jak obecna sytuacja wpływa na nabywców i sprzedawców:
Wzrost stóp kredytowych prowadzi do wzrostu miesięcznych rat kredytowych dla nowych zakupów. Dla potencjalnych nabywców wyższe raty mogą ograniczyć dostęp do przystępnych cenowo nieruchomości. Co więcej, wyższe stopy oznaczają mniej ofert na rynku, ponieważ obecni właściciele nieruchomości mogą chcieć zatrzymać swój dom, aby utrzymać niskie stopy procentowe.
Reasumując, niektórzy decydują się odłożyć swoje plany z uwagi na obecny poziom stóp procentowych. Zastanów się jednak na tym, czy jest to dobra strategia?
Dokąd zmierzają stopy kredytów hipotecznych?
Jeśli niecierpliwie czekasz na spadek stóp procentowych, nie jesteś w tym sam. Wielu ludzi czeka na taką okoliczność. Jednak rzecz w tym, że nikt nie wie, kiedy to nastąpi. Nawet eksperci nie są w stanie z pełną pewnością przewidzieć przyszłych trendów.
Przewidywania wskazują, że stawki mogą spaść w nadchodzących miesiącach, ale najnowsze dane pokazują, że w ostatnim czasie stawki rosną. To pokazuje, jak skomplikowane jest prognozowanie kierunku, w którym zmierzają stopy procentowe.
Najlepszą radą dla ciebie i twojego następnego kroku jest... nie próbuj kontrolować tego, nad czym nie masz kontroli. To obejmuje próby przewidywania rynku oraz przyszłości stóp procentowych. Jeśli jesteś na rynku po to, by kupić nowy domu, eksperci zwykle radzą skupić się na znalezieniu odpowiedniego domu, a nie na otoczeniu stóp procentowych. Zamiast tego, skup się na zbudowaniu zespołu profesjonalistów, w tym zaufanego pożyczkodawcy i agenta nieruchomości, którzy mogą wyjaśnić, co dzieje się na rynku i jakie ma to dla ciebie znaczenie. Jeśli musisz się przeprowadzić z powodu zmiany pracy, chęci bycia bliżej rodziny czy innej ważnej zmiany w życiu, odpowiedni zespół pomoże ci osiągnąć swój cel, nawet teraz.
Podsumowując
Najlepszą radą na najbliższą przyszłość jest... nie próbuj kontrolować tego, czego nie możesz kontrolować – zwłaszcza stóp procentowych kredytów hipotecznych. Nawet najlepsi eksperci nie są w stanie z pewnością przewidzieć, dokąd one zmierzają. Zadzwoń lub wpadnij do nas na kubek dobrej kawy. Porozmawiajmy o tym, jak my możemy pomóc tobie i twojej rodzinie.
Tom Dudzinski, Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd., REALTORS®
Posiadłość.com
Tel. 847-647-4000
