Pomimo obfitości danych wskazujących na wzrost cen domów w większości regionów kraju, wielu ludzi nadal obawia się możliwości nagłego załamania cen. Rzeczywiście, niedawne badanie przeprowadzone przez Fannie Mae ujawnia, że 23% konsumentów spodziewa się spadku cen w ciągu najbliższych 12 miesięcy. To niemal jedna czwarta osób, które zmagają się z tym lękiem – być może i ty do nich należysz.
Aby złagodzić te obawy, oto co eksperci przewidują, że stanie się z cenami domów nie tylko w przyszłym roku, ale także w ciągu najbliższych pięciu lat.
Eksperci przewidują ciągły wzrost wartości
Może się zdarzyć, że opinie niewielkiej grupy ekspertów nie wystarczą, by zmienić twoje zdanie. Mam nadzieję, że zapewnienia szerszej grupy specjalistów będą dla ciebie bardziej przekonujące. Oto ta szersza grupa.
Ankieta Oczekiwań Cen Domów (HPES) przeprowadzona przez PulsEnomics to znakomite źródło informacji o prognozach cen domów na pięcioletni okres. Obejmuje ona projekcje ponad 100 ekonomistów, strategów inwestycyjnych oraz analityków rynku nieruchomości. Wyniki najnowszego kwartalnego raportu wskazują, że ceny domów mają wzrosnąć każdego roku aż do 2027 roku (patrz na poniższy wykres):
Pomimo że przewidywany wzrost w 2024 roku nie jest tak duży jak w 2023, warto pamiętać, że aprecjacja cen domów ma charakter kumulatywny. Innymi słowy, jeśli eksperci mają rację, wartość twojego domu, która wzrosła o 3.32% w tym roku, powinna wzrosnąć o kolejne 2.17% w przyszłym roku.
Jeśli martwisz się, że ceny domów spadną, oto najważniejsze wnioski. Mimo że ceny różnią się w zależności od lokalizacji, eksperci przewidują, że będą one kontynuować wzrost na terenie całego kraju przez kolejne lata, w tempie bardziej normalnym dla rynku.
Co to oznacza dla ciebie?
Jeśli jeszcze nie jesteś przekonany, być może te liczby przyciągną twoją uwagę. Pokazują one, jak może zmienić się wartość typowego domu w ciągu najbliższych kilku lat, bazując na prognozach ekspertów z HPES. Spójrz na poniższy wykres:
W tym przykładzie, załóżmy, że kupiłeś dom za $400,000 na początku tego roku. Jeśli uwzględnisz prognozę HPES, możesz potencjalnie zgromadzić ponad $71,000 w postaci wzrostu wartości domu w ciągu najbliższych pięciu lat.
Podsumowując
Jeśli obawiasz się, że ceny domów spadną, bądź pewien, że wielu ekspertów twierdzi dokładnie odwrotnie – ceny domów na poziomie krajowym będą kontynuować wzrost nie tylko w przyszłym roku, ale przez lata. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub wątpliwości dotyczące przyszłości cen domów w naszym regionie, skontaktuj się z nami.
Chętnie pomożemy ci zrozumieć, a następnie urzeczywistnić przyrost kapitału własnego również dla ciebie i twojej rodziny.
Tom Dudzinski, Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd., REALTORS®
Posiadłość.com
Tel. 847-647-4000
