Jeśli wstrzymywałeś się ze sprzedażą swojego domu, czekając na odpowiedni moment ze względu na wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych, ich ostatni spadek to ekscytujące wieści dla ciebie. Stopy procentowe obniżyły się od ostatniego października, kiedy to osiągnęły 7.79%. W rzeczywistości, od ponad miesiąca utrzymują się poniżej 7% (patrz poniższy wykres):
Chociaż nie wrócą do poziomu 3%, jaki widzieliśmy w czasach 'jednorożców', spodziewane jest ich dalsze obniżanie się w najbliższej przyszłości. Wydaje się również, że stopy procentowe ponownie zaczynają spadać. Niemal na pewno nie osiągną poziomów z okresu pandemii, chociaż możemy wkrótce zobaczyć stopy poniżej 6.0 procent, co byłoby niskim poziomem według standardów sprzed Wielkiego Kryzysu na rynku nieruchomości. Oto dwa powody, dla których ten najnowszy trend i oczekiwania co do jego kontynuacji, są tak dobre dla ciebie.
Możesz nie czuć się już tak bardzo uzależniony od swojej obecnej stopy procentowej
Ze względu na to, że stopy procentowe są już znacznie niższe niż kilka miesięcy temu, możesz czuć się mniej uwiązany do obecnej stopy procentowej swojego domu. Gdy stopy były wyższe, przeprowadzka do nowego domu oznaczała możliwość wymiany niskiej stopy na taką, która zbliża się do 8%.
Jednak ze spadającymi stopami, różnica między twoją obecną stopą a nową, którą przyjmiesz, nie jest już tak duża. To sprawia, że przeprowadzka staje się bardziej przystępna niż jeszcze kilka miesięcy temu. Możemy być na szczycie efektu 'zamknięcia'. Niektórzy sprzedający mogą dojść do wniosku, że stopy 3% i 4% nie wrócą już w najbliższym czasie.
Więcej kupujących będzie wchodzić na rynek
Według danych, głównym powodem, dla którego kupujący wstrzymywali się z decyzją o zakupie domu, są wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych (patrz na poniższy wykres):
Niższe stopy procentowe oznaczają, że kupujący mogą potencjalnie zaoszczędzić na swoich kredytach hipotecznych, co czyni perspektywę zakupu domu bardziej atrakcyjną i przystępną. Teraz gdy stopy zaczynają spadać, więcej kupujących może poczuć, że są gotowi na powrót do rynku i zrealizowanie swoich planów. Więcej kupujących oznacza większy popyt na twój dom.
Posiadanie domu nadal stanowi sedno amerykańskiego snu
Kupno domu to ważna decyzja i nadal pozostaje w sercu Amerykańskiego Snu. W przeciwieństwie do wynajmu, posiadanie domu oznacza coś więcej niż tylko miejsce do życia – zapewnia poczucie przynależności, stabilności i wolności.
Amerykański sen to nadal posiadanie domu
Jest wiele skumulowanego popytu na posiadanie; to się nie zmieni. Posiadanie domu to numer jeden wśród sposobów na budowanie bogactwa w Ameryce. Z biegiem czasu posiadanie domu nie tylko pomaga zwiększyć majątek własny, ale także ustawia przyszłe pokolenia na drodze do sukcesu, przekazując im to bogactwo rodziców i dziadków. Ogólnie rzecz biorąc, posiadanie domu sprzyja budowaniu bogactwa, działając jako wymuszony mechanizm oszczędzania oraz poprzez aprecjację wartości nieruchomości. Właściciele domów dokonują miesięcznych płatności, które zwiększają ich kapitał we własnych domach, spłacając główną część swojego kredytu hipotecznego. Ponadto, posiadanie domu sprzyja międzypokoleniowej własności domów i budowaniu bogactwa. Dzieci właścicieli domów przechodzą do posiadania własnego domu wcześniej — wydłużając okres, w którym mogą gromadzić bogactwo. Może to także zapewnić znaczącą stabilność finansową w porównaniu z wynajmem. Kupując na kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej, możesz zablokować swoje miesięczne płatności mieszkaniowe na okres trwania pożyczki hipotecznej.
Podsumowując
Sprzedaż i kupno domu to ważna decyzja i kamień węgielny Amerykańskiego Snu. Jeśli znalezienie miejsca, które możesz nazwać swoim domem, jest częścią twojego marzenia na ten rok, skontaktuj się z nami, porozmawiajmy o tym, jak my możemy ci w tym pomóc, rozpocznijmy ten proces już dzisiaj.
Tom Dudzinski
Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd., REALTORS®
Posiadłość.com
Tel. 847-647-4000
