W dynamicznie zmieniającym się krajobrazie amerykańskiego rynku nieruchomości, niektóre obszary wyróżniają się jako szczególnie atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Realtor.com, wiodący serwis obrotu nieruchomościami, opublikował swoją coroczną listę najgorętszych kodów pocztowych w USA na rok 2024.
Dla mieszkańców Chicago i okolic szczególnie interesujący może być fakt, że jedno z "najgorętszych" miejsc znajduje się stosunkowo blisko - w stanie Indiana. Miasteczko Highland w Indianie z kodem pocztowym 46322, znalazło się na 9. miejscu w rankingu. To niewielkie miasto, położone w obszarze metropolitalnym Chicago, przyciąga osoby poszukujące przystępnych cenowo nieruchomości w pobliżu wielkiego miasta. Dojazd do centrum Chicago z Highland jest krótszy niż z większości północnych i południowych przedmieść Chicago.
Highland oferuje połączenie spokoju i łatwego dostępu do trzeciego co do wielkości miasta w USA. Kod pocztowy 46322 jest szczególnie atrakcyjny ze względu na niższe ceny w porównaniu do Chicago, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości do miejsc pracy, rozrywki i kultury, jakie oferuje Wietrzne Miasto.
Oto pełna lista 10 najgorętszych kodów pocztowych w USA w 2024 roku:
1. Zip Code 43230 - Gahanna, Ohio
Drugie z rzędu zwycięstwo tego kodu pocztowego. Gahanna oferuje zalety większego miasta po niższej cenie, przyciągając nawet kupujących z Nowego Jorku.
2. 63021 - Ballwin, Missouri
Przedmieścia St. Louis oferujące doskonałą równowagę między miejskim stylem życia a podmiejskim spokojem.
3. 01970 - Salem, Massachusetts
Historyczne miasto z bogatą kulturą, blisko Bostonu, przyciągające zarówno miłośników historii, jak i młodych profesjonalistów.
4. 07920 - Basking Ridge, New Jersey
Luksusowa enklawa oferująca relatywnie niższe ceny w porównaniu do całego obszaru metropolitalnego Nowego Jorku.
5. 14609 - Rochester, Nowy Jork
Przystępne cenowo nieruchomości w mieście znanym z innowacji i edukacji.
6. 08054 - Mount Laurel, New Jersey
Atrakcyjne przedmieścia Filadelfii z dobrymi szkołami i łatwym dostępem do większych miast.
7. 01453 - Leominster, Massachusetts
Miasto oferujące doskonałą jakość życia i bliskość Bostonu przy niższych kosztach życia.
8. 01085 - Westfield, Massachusetts
Urokliwe miasteczko z przystępnymi cenami nieruchomości w obszarze metropolitalnym Springfield.
9. 46322 - Highland, Indiana
Przedmieścia Chicago oferujące niższe ceny nieruchomości i łatwy dostęp do wielkiego miasta.
10. 18062 - Macungie, Pensylwania
Spokojne miasteczko blisko Allentown, przyciągające rodziny szukające bezpiecznej okolicy i dobrych szkół.
Co sprawia, że te kody pocztowe są tak popularne?
Można wyróżnić kilka kluczowych czynników.
Przystępność cenowa. W każdym z tych obszarów ceny nieruchomości są niższe niż średnia krajowa lub średnia w danym regionie metropolitalnym. Na przykład, w Gahanna, Ohio, ceny domów są o 11% niższe niż średnia w obszarze metropolitalnym Columbus i o 19,4% niższe niż średnia krajowa.
Bliskość dużych miast. Wiele z tych kodów pocztowych znajduje się w obszarach podmiejskich lub mniejszych miastach satelickich, oferując łatwy dostęp do udogodnień większych metropolii.
Silny rynek pracy. Obszary te często znajdują się w pobliżu centrów zatrudnienia lub same oferują dobre możliwości pracy.
Wysoka jakość życia. Mniejsze społeczności często oferują lepszą równowagę między życiem zawodowym a prywatnym, niższy poziom przestępczości i mniej zatłoczone środowisko.
Dobre szkoły. Dla rodzin z dziećmi jakość edukacji jest często kluczowym czynnikiem przy wyborze miejsca zamieszkania.
Interesujący jest fakt, że w tym roku wszystkie najgorętsze kody pocztowe znajdują się w regionach Środkowego Zachodu i Północnego Wschodu USA. To zmiana w porównaniu do poprzednich lat, gdy na liście pojawiały się również lokalizacje z Południa i Zachodu kraju. Może to odzwierciedlać rosnące zainteresowanie kupujących obszarami oferującymi lepszą wartość w stosunku do ceny, szczególnie w obliczu wysokich stóp procentowych i ogólnych kosztów życia.
13 dni na rynku
Rynek nieruchomości w tych gorących obszarach jest niezwykle konkurencyjny. Domy w tych kodach pocztowych spędzają średnio tylko 13 dni na rynku, co jest o ponad miesiąc krótszym czasem niż średnia krajowa. Ponadto, w pierwszych czterech miesiącach roku domy w tych obszarach sprzedawały się średnio za 3,3% powyżej ceny wywoławczej, podczas gdy w skali kraju domy sprzedawały się średnio za 2,3% poniżej ceny wywoławczej.
rj
