Przy wyższym oprocentowaniu kredytów hipotecznych i słabnącym popycie kupujących, warunki na rynku nieruchomości są dziś inne. A jeśli myślisz o sprzedaży domu, ważne jest, aby zrozumieć, jak zmienił się rynek i co to oznacza dla ciebie. Najlepszym sposobem, aby upewnić się, że jesteś na bieżąco, jest współpraca z zaufanym brokerem.
Oto klika powodów, dla których współpraca z doświadczonym profesjonalistą zapewni ci zmaksymalizowanie zysku ze sprzedaży.
W trudnych i zmieniających się warunkach rynkowych jedną rzeczą, która uspokaja i jest stała, jest pewność, że doświadczony i zaufany broker jest po twojej stronie na każdym etapie transakcji dotyczącej domu. Konsumenci mogą polegać na niezrównanej etyce pracy agentów, zaufanych wskazówkach i obiektywizmie, aby pomóc w zarządzaniu złożonością związaną z procesem kupna i sprzedaży domu.
Doświadczony doradca ds. nieruchomości ma najnowsze informacje na temat trendów w twojej okolicy. Co ważniejsze, będą wiedzieć, co to wszystko dla ciebie oznacza, więc będą mogli pomóc podjąć decyzję na podstawie wiarygodnych informacji powiązanych z danymi i najnowszymi statystykami.
Lokalny specjalista wie, jak ustalić odpowiednią cenę za dom
Aprecjacja cen domów osłabła w tym roku. Jeśli sprzedajesz swój dom na własną rękę, istnieje większe prawdopodobieństwo przekroczenia ceny wywoławczej, ponieważ nie jesteś na bieżąco z obecnymi wartościami. Jeśli to zrobisz, ryzykujesz, że odstraszysz kupujących lub zobaczysz, że twój dom będzie dłużej utrzymywał się na rynku.
Specjaliści od nieruchomości zapewniają bezstronne oko, pomagając określić cenę za dom. Wezmą pod uwagę różne czynniki, takie jak stan twojego domu i wszelkie dokonane ulepszenia, i porównają twój dom z niedawno sprzedanymi domami w okolicy, aby znaleźć najlepszą cenę na dzisiejszym rynku. Te kroki są kluczowe, aby upewnić się, że twoja nieruchomość zniknie z rynku ofert tak szybko, jak to możliwe.
Doradca ds. nieruchomości pomaga zmaksymalizować pulę kupujących
Ponieważ popyt wśród kupujących spadł w tym roku, będziesz chciał zrobić wszystko, co w twojej mocy, aby przyciągnąć więcej kupujących. Specjaliści od nieruchomości mają do dyspozycji szeroką gamę narzędzi, takich jak obserwatorzy w mediach społecznościowych, zasoby agencji i usługa wielu ofert (MLS), dzięki którym twój dom pojawi się przed ludźmi, którzy chcą dokonać zakupu. Investopedia wyjaśnia, dlaczego samodzielna sprzedaż bez agenta jest ryzykowna:
Nie masz relacji z klientami, innymi agentami ani agencją nieruchomości, aby przyciągnąć do swojego domu największą grupę potencjalnych nabywców. Bez dostępu do narzędzi i wiedzy marketingowej twojego agenta, pula nabywców – i potencjał sprzedaży twojego domu – są ograniczone.
Ekspert ds. nieruchomości przeczyta ze zrozumieniem drobny druk
Obecnie przy sprzedaży domu obowiązuje więcej ujawnień i przepisów. Oznacza to, że rośnie liczba dokumentów prawnych, z którymi będziesz musiał sobie poradzić.
Sprzedaż domu zazwyczaj wymaga różnych formularzy, raportów, ujawnień i innych dokumentów prawnych i finansowych. Poza tym w transakcjach na rynku nieruchomości jest dużo żargonu; warto pracować z profesjonalistą, który zna ten język.
Specjalista od nieruchomości dokładnie wie, jak rozumieć i interpretować drobny druk. Broker pomoże ci przejrzeć dokumenty i uniknąć kosztownych pomyłek, które mogą wystąpić, jeśli spróbujesz zająć się nimi samodzielnie.
Zaufany doradca to zdolny negocjator
Na dzisiejszym rynku kupujący również odzyskują pewną siłę negocjacyjną, ponieważ wojny licytacyjne słabną. Jeśli sprzedajesz bez profesjonalisty, będziesz również odpowiedzialny za wszelkie pomyłki.
Kupujący, który szuka jak najlepszej oferty
Agent kupującego, który wykorzysta swoją wiedzę, aby reprezentować kupującego, inspektor budowlany, który pracuje dla kupującego zawsze znajduje problemy z domem, sam będziesz musiał sobie i z tym poradzić. Oczekiwanie, że adwokat to załatwi, to błąd.
Rzeczoznawca bankowy, który ocenia wartość nieruchomości w celu ochrony pożyczkodawcy. Zamiast walczyć sam na sam ze wszystkimi powyższymi problemami, zaufaj ekspertowi. Doświadczony ekspert wie, jakie dźwignie pociągnąć i jak rozwiązać obawy wszystkich stron. Broker poradzi ci również, kiedy należy uzyskać drugą opinię.
Nie zabieraj się osobiście za robienie czegoś, w czym nie jesteś ekspertem. Jeśli planujesz sprzedać swój dom tej zimy, zadzwoń do nas lub po prostu wpadnij na kubek dobrej kawy. Bez zobowiązań porozmawiajmy o tym, jak my możemy ci pomóc.
Tom Dudzinski, Managing Broker
Illinois Star Ltd. REALTORS®
847-647-4000
www.Posiadlosc.com
