Jeśli rozważasz kupno lub sprzedaż domu, mogłeś słyszeć, że obecnie jest to trudne, ponieważ stawki kredytów hipotecznych są wyższe niż w ciągu ostatnich kilku lat, a ceny nieruchomości rosną. To zdecydowanie prawda.
Biorąc pod uwagę obecne tempo sprzedaży, w tym roku zostanie sprzedanych nieco poniżej 4 milionów domów. Przy użyciu prostego rachunku, rozłóżmy, co to naprawdę oznacza dla ciebie:
- 3.96 miliona domów podzielone przez 365 dni w roku = 10,849 domów sprzedaje się każdego dnia
- 10,849 podzielone przez 24 godziny w dobie = 452 domy sprzedają się na godzinę
- 452 podzielone przez 60 minut w godzinie = około 8 domów sprzedaje się co minutę
Średnio, ponad 10,000 domów sprzedaje się każdego dnia w tym kraju. Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym, czy sprzedającym, pokazuje to, że nadal istnieją sposoby na zrealizowanie twojego ruchu, nawet w czasach, gdy dostępność jest ograniczona.
Agent może pomóc ci zrealizować twój plan
Możesz się zastanawiać, jak inni kupujący i sprzedający domy radzą sobie teraz. Jednym z najważniejszych czynników zmieniających grę na dzisiejszym rynku jest współpraca z zaufanym i doświadczonym agentem nieruchomości. Wspaniali agenci pomagają ludziom takim jak ty poruszać się po dzisiejszym rynku i obecnej sytuacji z dostępnością, a ich wgląd jest teraz nieoceniony.
Prawdziwi profesjonaliści będą w stanie zaoferować porady dopasowane do twoich konkretnych życzeń, potrzeb, budżetu i nie tylko. Ponadto będą mogli czerpać z własnych doświadczeń dotyczących tego, co obecnie działa dla innych kupujących i sprzedających. Może to oznaczać poszerzenie twoich poszukiwań, jeśli to konieczne, o inne typy domów, takie jak kondominia, domy szeregowe czy dzielnice nieco dalej, aby pomóc zrównoważyć obecne wyzwania z dostępnością.
Możesz myśleć, że teraz niewiele osób kupuje lub sprzedaje domy, ponieważ dostępność jest bardziej ograniczona niż dawniej, ale tak nie jest. To prawda, że zakup domu stał się droższy w ciągu ostatnich kilku lat, ale ludzie nadal się przeprowadzają.
Czy twój dom jest najważniejszym punktem na liście życzeń kupujących w tym sezonie świątecznym?
W tym okresie każdego roku właściciele domów, którzy planują przeprowadzkę, stają przed decyzją: sprzedać teraz czy poczekać do "po świętach"? Niektórzy sprzedający, których domy już są na rynku, mogą nawet zdecydować się usunąć je z rynku do Nowego Roku. Ale prawda jest taka, że wielu kupujących chce kupić dom na święta, a twój dom może być dokładnie tym, czego szukają.
Chociaż większość ludzi w okresie świątecznym odsuwa się od rynku nieruchomości, możesz odkryć, że gdy temperatura spada, Twoje szanse na świetny interes w nieruchomościach zaczynają rosnąć.
Oto cztery powody, dla których nie warto odkładać sprzedaży domu
1. Chęć posiadania domu nie ustaje w okresie świątecznym. Choć niektórzy kupujący mogą zdecydować się opóźnić swoje plany przeprowadzki do stycznia, inni mogą potrzebować przeprowadzki teraz ze względu na zmiany w ich życiu. Kupujący szukający domów o tej porze roku są zwykle zmotywowani, aby zrealizować swój ruch i są chętni do zakupu. Każdy, kto szuka nowego domu między Świętem Dziękczynienia a Nowym Rokiem, prawdopodobnie będzie poważnym kupującym. Wystawienie swojego domu na sprzedaż w tym okresie i przyciągnięcie poważnego kupującego może często skutkować szybszą sprzedażą.
2. Chociaż podaż domów na sprzedaż nieco wzrosła ostatnio, ogólny stan zapasów jest nadal niższy niż przed pandemią. Co to oznacza dla ciebie? Jeśli współpracujesz z agentem, aby wycenić twój dom na wartość rynkową, może on nadal szybko się sprzedać, ponieważ dzisiejsi kupujący pragną większego wyboru – a twój dom może być dokładnie tym, czego szukają.
3. Możesz ustalić dni i godziny, które są dla ciebie najwygodniejsze na pokazy domu. To może pomóc ci zminimalizować zakłócenia własnego harmonogramu, co może być szczególnie ważne w tym zabieganym okresie roku. Ponadto, możesz odkryć, że kupujący są bardziej elastyczni, jeśli chodzi o terminy zwiedzania domu w tym okresie, ponieważ mają więcej wolnego od pracy w okresie świątecznym.
4. I wreszcie, domy udekorowane na święta przyciągają wielu kupujących. Dla tych kupujących łatwo jest wyobrazić sobie spędzanie czasu z bliskimi w takim domu i tworzenie własnych wspomnień.
Jeśli sprzedajesz dom w okresie świątecznym i masz dekoracje, upewnij się, że podkreślają one – a nie przytłaczają – wnętrze. Mniej znaczy więcej.
Istnieje wiele dobrych powodów, aby wystawić swój dom na sprzedaż w okresie świątecznym. Spotkajmy się, porozmawiajmy i zobaczmy, czy to odpowiedni czas dla ciebie na sprzedaż lub zakup wymarzonych własnych czterech ścian...
Tom Dudzinski
Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd., REALTORS®
Posiadłość.com
Tel. 847-647-4000
