Jeśli rozważasz zakup domu, wysokość wkładu własnego nie musi być dla ciebie dużą przeszkodą. Zgodnie z danymi Narodowego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości (NAR), 38% osób kupujących dom po raz pierwszy uważa, że zgromadzenie wkładu własnego jest najtrudniejszym etapem. Jednak rzeczywistość wygląda tak, że prawdopodobnie nie musisz wpłacać tak wysokiego wkładu, jak ci się wydaje.
Dane z NAR pokazują, że średni wkład własny nie przekraczał 20% od 2005 roku. W rzeczywistości, średni wkład własny dla wszystkich nabywców domów obecnie wynosi tylko 15%. A dla kupujących po raz pierwszy jest jeszcze niższy – 8%. Nawet jeśli to średnia, nie oznacza to, że musisz wpłacić aż tyle. Niektórzy kwalifikujący się nabywcy wpłacają nawet mniej.
Na przykład, istnieją rodzaje kredytów, takie jak kredyty FHA, z wkładem własnym na poziomie zaledwie 3,5%, jak również opcje takie jak kredyty VA i USDA bez wymogu wkładu własnego dla kwalifikujących się wnioskodawców. Skupmy się teraz na kolejnym cennym zasobie, który może pomóc w zgromadzeniu wkładu własnego: programach wsparcia wkładu własnego.
Nie tylko kupujący po raz pierwszy kwalifikują na pomoc finansową
Zgodnie z danymi Instytutu Zasobów Nieruchomości, istnieją tysiące programów dostępnych dla nabywców domów – i 75% z nich to programy wsparcia wkładu własnego.
Nie tylko osoby kupujące po raz pierwszy są uprawnione. Oznacza to, że bez względu na to, gdzie jesteś na drodze do zakupu domu, dostępne mogą być opcje i dla ciebie. Jak zauważa Instytut Zasobów na Wkład Własny:
Nie musisz być kupującym po raz pierwszy. Ponad 39% wszystkich programów jest przeznaczonych dla powtarzających się kupujących, którzy posiadali dom w ciągu ostatnich 3 lat.
Najlepszym miejscem do rozpoczęcia poszukiwań informacji jest zaufany profesjonalista rynku nieruchomości. Będzie on w stanie udzielić więcej informacji o dostępnych opcjach, w tym o dodatkowych programach dla określonych zawodów lub społeczności.
Dodatkowe zasoby wsparcia wkładu własnego
Oto kilka programów wsparcia wkładu własnego, które pomagają wielu dzisiejszym nabywcom osiągnąć marzenie o posiadaniu własnego domu:
Program „Teacher Next Door” jest zaprojektowany, aby pomóc nauczycielom, strażakom i policjantom, pracownikom służby zdrowia, pracownikom rządowym, wojskowym na czynnej służbie i weteranom osiągnąć swoje cele w zakresie wkładu własnego.
Fannie Mae oferuje wsparcie wkładu własnego kwalifikującym się nabywcom po raz pierwszy mieszkającym w społecznościach o przeważającej liczbie Latynosów.
Freddie Mac również oferuje opcje specjalnie zaprojektowane dla nabywców domów z umiarkowanymi wynikami kredytowymi i ograniczonymi środkami na wkład własny.
Program 3By30 wytycza konkretne strategie mające na celu zwiększenie liczby nowych czarnoskórych właścicieli domów o 3 miliony do 2030 roku. Te programy oferują cenne zasoby dla potencjalnych nabywców, ułatwiając im zgromadzenie wkładu własnego i realizację marzenia o posiadaniu własnego domu.
Dla rdzennych Amerykanów (Indian), program „Zasoby na Wkład Własny” wyróżnia 42 amerykańskie programy pomocy nabywcom domów w 14 stanach, które ułatwiają drogę do własności domu, oferując wsparcie w zgromadzeniu wkładu własnego i innych powiązanych kosztach.
Nawet jeśli nie kwalifikujesz się do tych typów programów, istnieje wiele innych federalnych, stanowych i lokalnych opcji do rozważenia. Doświadczony broker nieruchomości może pomóc ci znaleźć te, które odpowiadają twoim potrzebom.
Osiągnięcie marzenia o posiadaniu własnego domu może być bliższe niż myślisz, szczególnie gdy wiesz, gdzie szukać odpowiedniego wsparcia. Aby dowiedzieć się więcej o swoich opcjach, skontaktuj się z nami, chętnie ci pomożemy.
Tom Dudzinski
Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd., REALTORS®
Posiadłość.com
Tel. 847-647-4000
