Koniecznie korzystaj z porady eksperta
Na rynku, który zmienia się tak szybko, jak obecnie, wielu właścicieli domów zastanawia się, co, jeśli w ogóle, wymaga remontu, zanim sprzedadzą swój dom. W tym miejscu pojawia się zaufany specjalista od nieruchomości. Pomoże ci przemyśleć dzisiejsze warunki rynkowe i ich wpływ na to, co powinieneś – a czego nie powinieneś – robić przed sprzedażą domu. Oto kilka ważnych spraw, przez które poprowadzi cię profesjonalista.
Co powinieneś wiedzieć o swoim lokalnym rynku
Ponieważ podaż domów na sprzedaż tak bardzo wzrosła w tym roku, dzisiejsi nabywcy mają więcej opcji niż w zeszłym roku. Oznacza to, że nie można już ignorować niektórych napraw lub poprawek natury kosmetycznej, które można było śmiało pomijać jeszcze kilka miesięcy temu. Aby wyróżnić się na rynku, sprzedający powinni uczynić swój dom atrakcyjnym dla kupujących, co zwykle oznacza pewne selektywne „aktualizacje”.
Kluczowym słowem jest tutaj selektywność. Ponieważ jest to nadal rynek sprzedawców, skupienie się na kilku kluczowych obszarach może wystarczyć, aby twój dom wyróżniał się spośród innych domów. A ponieważ zapasy są nadal ogólnie niskie, możliwe jest również, że kupujący będą chcieć samodzielnie zająć się remontami po zamknięciu transakcji sprzedaży. Wszystko zależy od popytu kupujących i dostępnych zapasów w danej okolicy. Aby uzyskać poradę na temat tego, co dzieje się na twoim lokalnym rynku i co zrobić, aby twój dom dobrze się prezentował, zaufaj radom doświadczonych specjalistów.
Nie wszystkie projekty remontowe są równe sobie
Oprócz upewnienia się, że twój dom robi dobre pierwsze wrażenie, warto również wziąć pod uwagę zwrot z inwestycji w przypadku wszelkich remontów. Zgodnie z raportem opracowanym przez Narodowy Związek Pośredników, projekty, które mogą zapewnić najlepszy zwrot przy sprzedaży domu to:
Doświadczony doradca ds. nieruchomości jest twoim najlepszym źródłem informacji. Kiedy broker przyjdzie do twojego domu na konsultację, wykorzysta swoją wiedzę, aby zaoferować ci wgląd w to, co jest konieczne do naprawy, wymiany lub renowacji. Wiedzą oni również, co robią inni sprzedawcy, zanim wystawią swoje domy i jak kupujący reagują na te ulepszenia, aby pomóc ci skierować cię we właściwym kierunku.
W tym roku zwycięzcą tego mini plebiscytu okazała się podłoga z twardego drewna. Największą wartość miała renowacja lub instalacja nowych podłóg drewnianych.
Jak przyciągnąć uwagę kupującego do dokonanych ulepszeń?
W przypadku projektów, które planujesz zrealizować przed wystawieniem domu na sprzedaż, upewnij się, że wie o nich twój broker od nieruchomości. Agenci nie są tylko doradcami, którzy pomogą zdecydować, na czym skoncentrować swoje wysiłki, ale także potrafią wyeksponować wszelkie ulepszenia w ofercie sprzedaży domu.
Bez względu na wszystko, skontaktuj się z doświadczonym specjalistą od sprzedaży nieruchomości, aby uzyskać fachową poradę na temat tego, jakie prace należy wykonać i jak sprawić, by były jak najbardziej atrakcyjne dla przyszłych nabywców. Każdy dom jest inny, więc rozmowa z Brokerem ma kluczowe znaczenie dla misji, aby upewnić się, że wykonasz właściwe ruchy podczas przygotowań do sprzedaży domu tej jesieni.
Podsumowanie
Na dzisiejszym zmieniającym się rynku ważne jest, aby mądrze poświęcać swój czas i pieniądze. Spotkajmy się, doradzimy ci, na czym skoncentrować swoje wysiłki, zanim podejmiesz decyzję o sprzedaży domu.
Tom Dudzinski, Managing Broker
Illinois Star Ltd. REALTORS®
847-647-4000
www.Posiadlosc.com
