Budowa nowych domów skoczyła o 22% w maju, gdyż deweloperzy przyspieszyli prace w odpowiedzi na silny popyt ze strony nabywców.
Rozpoczęcie prac nad budową nowych domów wzrosło do rocznego tempa 1.63 miliona w ubiegłym miesiącu z 1.34 miliona w kwietniu - poinformował rząd we wtorek. Tyle domów zostałoby wybudowanych w ciągu całego roku, gdyby budowa odbywała się w tym samym tempie co w maju.
Ekonomiści spodziewali się niewielkiego spadku rzędu około 1%. Dane te są korygowane sezonowo.
To już drugi miesiąc z rzędu, kiedy liczba rozpoczętych budów idzie w górę. Tempo budowy było najwyższe od kwietnia ubiegłego roku, kiedy to rozpoczęto budowę 2 milionów domów.
Wiosenny boom w budownictwie to głównie nasz region Midwest.
Zarówno budowa domów jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych wzrosła w maju. Zainteresowanie potencjalnych nabywców stwarza silny popyt na nowe domy. Nabywcy nadal borykają się z brakiem opcji na rynku wtórnym.
Liczba zezwoleń na budowę, wskaźnik przyszłej budowy, wzrosła o 5% do tempa 1.5 miliona.
Wraz z ociepleniem się pogody tempo budowy znacznie przyspieszyło
Tempo budowy domów jednorodzinnych wzrosło o 18.5% w maju, natomiast budynków apartamentowych o 28%.
Największa aktywność odnotowana została w regionie Midwest, gdzie rozpoczęcie budowy domów wzrosło o 67% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Midwest również prowadzi w kraju pod względem budowy domów jednorodzinnych.
Zezwolenia na budowę domów jednorodzinnych wzrosły o 5% w maju, a zezwolenia na budynki o pięciu lub więcej kondygnacjach o 8%.
Rozpoczęcie budowy domów wzrosło w skali roku po raz pierwszy od prawie 12 miesięcy. Roczna dynamika całkowitej liczby rozpoczętych budów domów wzrosła o 6% od maja ubiegłego roku.
Jasny punkt na trudnym rynku nieruchomości
Dla nabywców, którzy decydują się na zaciągnięcie kredytów hipotecznych z oprocentowaniem 6%, na rynku wtórnym jest niewiele opcji, co zwiększa popyt na nowe domy.
Rzeczywiście, popyt jest tak silny, że deweloperzy ograniczają zachęty sprzedażowe, takie jak obniżki cen, jak podało w poniedziałek Narodowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów.
Budowniczowie również zgłosili, że po raz pierwszy od prawie roku są optymistycznie nastawieni do rynku nieruchomości.
Sektor realnościowy ogólnie wydaje się dość szybko regenerować po historycznym wstrząsie w zakresie małej dostępności ofert sprzedaży w zeszłym roku, pomimo faktu, że 30-letnie stopy procentowe hipotek wzrosły ponad dwukrotnie w stosunku do poprzedniego roku.
Tom Dudzinski, Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd. REALTORS®
847-647-4000
Posiadlosc.com
