Jeżeli teraz rozważasz sprzedaż swojego domu, prawdopodobnie dzieje się to, ponieważ coś w twoim życiu uległo zmianie. I choć takie kwestie jak stopy procentowe kredytów hipotecznych są kluczowym elementem twojej decyzji o tym, co kupisz następnie, istotne jest, aby nie stracić z oczu przyczyny, dla której chcesz dokonać zmiany w pierwszym rzędzie.
To prawda, stopy procentowe kredytów hipotecznych wzrosły od rekordowo niskich, jakie obserwowaliśmy w ostatnich latach, co ma wpływ na przystępność cenową. Ze względu na obecny poziom stóp procentowych, niektórzy właściciele domów decydują się poczekać ze sprzedażą, ponieważ nie chcą przeprowadzać się i mieć wyższej stopy procentowej kredytu hipotecznego na swoim następnym domu.
Właściciele domów, którzy mają pożyczki 30-letnie na stały procent między 2%-3%, niekoniecznie chcą go wymieniać na 6% czy 7%.
Jednak twój styl życia i zmieniające się potrzeby powinny mieć większe znaczenie. Oto kilka najczęstszych powodów, dla których ludzie decydują się na sprzedaż dzisiaj. Każdy z nich może być ważniejszy niż utrzymanie obecnej stopy procentowej kredytu hipotecznego.
Zarówno osoby kupujące po raz pierwszy, jak i te pragnące przeprowadzić się do większego domu, są aktywne... Te drugie są zmotywowane zmianami w życiu. Rozwód, małżeństwo, nowa praca z wyższym wynagrodzeniem, i nienadający się już dom - wszystko to jest często wymieniane.
Przeprowadzka
Przykładowe motywy, które mogą skłonić do przeprowadzki w inną okolicę, to zmiana pracy, chęć bycia bliżej przyjaciół i bliskich, pragnienie zamieszkania w wymarzonym miejscu, czy po prostu pragnienie zmiany otoczenia. Na przykład, jeśli mieszkasz na przedmieściach Chicago i właśnie dostałeś swoją wymarzoną pracę na Florydzie, możesz myśleć o sprzedaży swojego obecnego domu i przeprowadzce do innego miasta do pracy.
Modernizacja
Wielu właścicieli domów decyduje się na sprzedaż, aby przenieść się do większego domu. Jest to szczególnie powszechne, gdy jest potrzeba więcej miejsca do rozrywki, domowego biura czy siłowni lub dodatkowych sypialni, które pomieszczą rosnącą liczbę bliskich. Na przykład, jeżeli mieszkasz w kondominium i zdecydujesz, że nadszedł czas na poszukiwanie domu o większej przestrzeni, lub jeżeli twój dom rośnie w siłę, może nadszedł czas na znalezienie domu, który lepiej spełnia te potrzeby.
Redukcja obecnej powierzchni
Wraz ze wzrostem inflacji, co prowadzi do wzrostu codziennych wydatków, właściciele domów mogą także zdecydować się na sprzedaż, aby zredukować koszty utrzymania i inne wydatki. Lub mogą sprzedać, ponieważ ktoś niedawno wyprowadził się z domu i teraz jest tam więcej miejsca niż potrzeba. Może też być, że niedawno przeszli na emeryturę lub są gotowi na zmianę. Na przykład, właśnie rozpocząłeś emeryturę i chcesz przenieść się do miejsca, gdzie możesz cieszyć się ciepłym klimatem i mieć mniejszy dom do utrzymania. Twój nowy styl życia może być lepiej dostosowany do innego domu.
Zmiana statusu związku
Rozwód, separacja czy małżeństwo są innymi powszechnymi powodami, dla których osoby decydują się na sprzedaż, aby kupić inne domy. Na przykład, jeśli ostatnio się rozstałeś, wspólne mieszkanie pod jednym dachem może być trudne. Sprzedaż i zmniejszenie skali mogą być lepszymi opcjami.
Obawy zdrowotne
Jeśli właściciel domu zmaga się z problemami z mobilnością lub problemami zdrowotnymi, które wymagają specyficznych warunków mieszkaniowych lub modyfikacji, mogą sprzedać swój obecny dom, aby znaleźć ten, który lepiej im odpowiada. Na przykład, możesz rozważać sprzedaż swojego domu i wykorzystanie zysków na pomoc w pokryciu kosztów mieszkania w domu opieki społecznej.
Pomimo wyższych stóp procentowych kredytów hipotecznych, obecne są pewne wyzwania związane z przystępnością cenową - twoje potrzeby i twój styl życia również mają znaczenie. Decyzja, czy jest to właściwy czas na sprzedaż domu, jest bardzo osobista. Przed wystawieniem domu na sprzedaż należy rozważyć wiele istotnych kwestii, zarówno finansowych, jak i związanych ze stylem życia... Twoje przyszłe plany i cele powinny być istotnym elementem równania.
Podsumowując
Jeśli jesteś gotowy sprzedać swój dom w celu przeprowadzki, porozmawiajmy o tym, jak my możemy ci w tym pomóc.
Tom Dudzinski, Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd. REALTORS®
847-647-4000
Posiadlosc.com
