Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 349
BAIT AND SWITCH – reklama przynęta z zamianą: nieuczciwa taktyka marketingowa polegająca na reklamowaniu usługi lub produktu po bardzo atrakcyjnych cenach, które działają jak „przynęta” (bait) jedynie w celu przyciągnięcia uwagi klientów. Kiedy klient wyraża zainteresowanie kupnem, wtedy reklamodawca dokonuje zamiany (switch) na ofertę usług lub produktów po wyższych cenach.
BALANCE DUE – niespłacona kwota pożyczki: główna kwota pożyczki (principal) pozostająca do spłacenia, która nie obejmuje odsetek i ubezpieczenia oraz innych opłat.
BALANCE SHEET – zestawienie bilansowe: dokument finansowy przedstawiający zestawienie aktywów i pasywów przedsiębiorstwa, czyli jego zasobów i zobowiązań, określający wartość netto danego biznesu.
BASEBOARD – listwa przypodłogowa: ozdobna listwa biegnąca nad dole ścian prostopadle do podłogi, przykrywająca szczelinę pomiedzy ścianami a podłogą.
BEARING WALL – ściana nośna: ściana podtrzymująca swoją wagę jak również wagę innych części struktury budynku, np. ściana podtrzymująca wagę dachu lub piętra.
BEDROOM – sypialnia: aby pomieszczenie w budynku mieszkalnym mogło być uznane za sypialnię, musi spełniać następujące kryteria, które mogą nieznacznie różnić się w zależności od lokalnych przepisów budowlanych: A. minimalna powierzchnia 70-80 stóp kwadratowych, B. minimalna odległość w jakimkolwiek kierunku nie może być mniejsza niż 7 stóp, C. dwa sposoby wyjścia (two ways of egress) – drzwi oraz okno, D. minimalna wysokość 7 stóp, E. okno powinno się otwierać na minimum 5.7 stóp kwadratowych, F. z możliwością ogrzewania i chłodzenia pomieszczenia. (Źródło informacji: www. Realtor.com – What Is a Bedroom? Make Sure You Know the Legal Requirements – Co to jest sypialnia? Upewnij się, że znasz prawne wymagania).
BEFORE TAX INCOME – dochód przed podatkiem: dochody osoby fizycznej lub przedsiębiorstwa przed opodatkowaniem.
BID – oferta: oferta kupna nieruchomości za określoną kwotę zgłoszona na aukcji.
BILATERAL CONTRACT – kontrakt dwustronny: umowa obowiązująca obydwie strony kontraktu.
BI-WEEKLY MORTGAGE – pożyczka hipoteczna z ratami co dwa tygodnie: rodzaj pożyczki hipotecznej, w której spłaty są uiszczane co dwa tygodnie zamiast co miesiąc, zmniejszając w ten sposób znacznie sumę należnych odsetek i skracając termin pożyczki.
BONUS TO SELLING AGENT (w skrócie BTSA) – bonus dla agenta nabywcy: dodatkowe wynagrodzenie dla agenta reprezentującego nabywcę nieruchomości, stanowiące zachętę dla agentów do pokazywania danej nieruchomości potencjalnym klientom, zwykle oferowane w początkowym okresie marketingu nieruchomości w celu szybkiego uzykania oferty kupna.
BREACH OF CONTRACT – naruszenie kontraktu: naruszenie kontraktu przez jedną ze stron umowy poprzez niewywiązanie się z zobowiązań, np. poprzez niedotrzymanie terminów umowy, niewywiązanie się z obietnic finansowych, itp.
BROKERAGE – pośrednictwo: w branży nieruchomości oznacza pośredniczenie w sprzedaży i kupnie nieruchomości poprzez reprezentowanie sprzedających i nabywców w zamian za prowizję (commission) stanowiącą określony procent od kwoty transakcji.
BUSINESS OPPORTUNITIES – możliwości biznesowe: możliwość rozpoczęcia działalności biznesowej poprzez zakup przedsiębiorstwa, dokonanie inwestycji lub nabycie/najem sprzętu i pozwoleń umożliwiających prowadzenie danego biznesu.
BUSINESS PARK – park biznesowy: kompleks budynków biurowych znajdujących się na dużej przestrzeni przy głównej drodze.
Zbigniew Pieńkowski – magister filologii angielskiej ze specjalizacją w kulturoznawstwie amerykańskim (Uniwersytet Warszawski, 1994 rok). Tłumacz zawodowy z 20-letnim doświadczeniem. Realtor®, Real Estate Managing Broker, właściciel firmy Caret Realty Inc. Od 2004 roku służy pomocą przy kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
Tel.: 773-719-3645
E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Web: www.CaretRealty.com
