Słownik tematyczny branży nieruchomości w Ameryce
ABR (Accredited Buyer Representative) – Akredytowany Przedstawiciel Nabywcy
ACMs (asbestos-containing materials) – materiały zawierające azbest
ADA (Americans with Disabilities Act) – Ustawa o Osobach Niepełnosprawnych
ADS (annual debt service) – roczna obsługa zadłużenia
ADT (average daily traffic) – średni dzienny ruch drogowy
AGLA (above-grade living area) – powierzchnia mieszkalna powyżej ziemi
AMEN (amenities) – udogodnienia osiedla mieszkaniowego
AMORT (amortization) – amortyzacja pożyczki
APP (appreciation) – wzrost wartości, aprecjacja nieruchomości
APPX SF (approximate square footage) – powierzchnia nieruchomości w przybliżeniu
APR (annual percentage rate) – roczna stawka oprocentowania pożyczki
ARM (adjustable-rate mortgage) – pożyczka hipoteczna z regulowanym oprocentowaniem
ARV (after-repair value) – wartość nieruchomości po naprawie
ATCF (after-tax cash flow) – przepływ gotówkowy po podatkach
BOMK (back on the market) – z powrotem na rynku
BPO (broker’s price opinion) – opinia brokera dotycząca ceny nieruchomości
CAM (common area maintenance) – utrzymanie wspólnego terenu
CBD (central business disctrict) – centralna dzielnica biznesowa
CC (closing costs) – koszty zamknięcia transakcji
CD (closing disclosure) – ujawnienie informacji o zamknięciu transakcji
CMA (comparative market analysis) – porównawcza analiza rynkowa
CO (certificate of occupancy) – certyfikat użytkowania/zezwolenie na użytkowanie nieruchomości
COOP COMP (cooperative compensation) – wynagrodzenie / prowizja za współpracę
CRS (Certified Residential Specialist) – Certyfikowany Specjalista Nieruchomości Mieszkalnych
CTG (contingent) – warunkowo pod kontraktem
CUP (conditional use permit) – zezwolenie na warunkowe użytkowanie
DEP (depreciation) – spadek wartości, deprecjacja nieruchomości
DOM (days on market) – dni na rynku/czas marketingu nieruchomości
DSCR (debt service coverage ration) – wskaźnik pokrycia obsługi zadłużenia
DTI (debt-to-income ratio) – współczynnik zadłużenia do dochodu
EA (exclusive agency) – wyłączne przedstawicielstwo
ECOA (Equal Credit Opportunity Act) – Ustawa o Równych Możliwościach Uzyskania Kredytu
EGI (effective gross income) – efektywny dochód brutto
EM (earnest money) – zaliczka, zadatek na zakup nieruchomości
EMFs (electromagnetic fields) – pola elektromagnetyczne
EPA (Environmental Protection Agency) – Agencja Ochrony Środowiska
EXT PROP FEATS (exterior property features) – zewnętrzne cechy nieruchomości
FAR (floor-area ratio) – współczynnik zabudowy
FF&E (furniture, fixtures and equipment) – meble, wyposażenie i sprzęt
FHA (Federal Housing Administration) – Federalna Administracja Mieszkaniowa
FHLMC (Federal Home Loan Mortgage Corporation, FREDDIE MAC) – Federalne Stowarzyszenie Hipoteczne
FIRMs (flood insurance rate maps) – mapy stref zalewowych dla celów ubezpieczeniowych
FLEX space (flexible building space) – lokal łatwy do przystosowania
FLPL (floodplain) – obszar zalewowy, teren zalewowy
FMV (fair market value) – godziwa wartość rynkowa
FNMA (Federal National Mortgage Association, potocznie: FANNIE MAE) – Federalne Narodowe Stowarzyszenie Hipoteczne
FRBO (for rent by owner) – na wynajem przez właściciela
FRM (fixed-rate mortgage) – pożyczka hipoteczna o stałym oprocentowaniu
FSBO (for sale by owner) – na sprzedaż przez właściciela
GBA (gross building area) – całkowita powierzchnia budynku
GEM (growing-equity mortgage) – pożyczka hipoteczna z rosnącym udziałem własnym
GLA (gross living area) – całkowita powierzchnia mieszkalna
GRM (gross rent multiplier) – mnożnik czynszu brutto
ZBIGNIEW PIEŃKOWSKI – magister filologii angielskiej ze specjalizacją w kulturoznawstwie amerykańskim (Uniwersytet Warszawski, 1994 rok). Tłumacz zawodowy z 18-letnim doświadczeniem. REALTOR®, REAL ESTATE MANAGING BROKER, właściciel firmy CARET REALTY INC.
Od 2004 roku służy pomocą przy kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
Tel. : 773-719-3645
E-mail: Zbigniew@CaretRealty.com
Web: www.CaretRealty.com
