Administracja rządowa rozważa sprzedaż znaczącej liczby federalnych nieruchomości w 47 stanach, Dystrykcie Kolumbii i Portoryko. Jest to część planu mającego na celu zmniejszenie liczebności pracowników rządu federalnego i zajmowanych przez nich budynków.
Zgodnie z informacjami Generalnej Administracji Usług (GSA), w Chicago przewidziano do sprzedaży następujące nieruchomości:
- Budynek im. Johna C. Kluczynskiego
- Budynek im. Ralpha H. Metcalfe'a
- Centrum Ubezpieczeń Społecznych im. Harolda Washingtona przy 600 W. Madison St.
- Budynek Urzędu Celnego przy 610 S. Canal St.
- Nieruchomość przy rogu State Street i Jackson Boulevard (106,606 stóp kwadratowych)
- Mała nieruchomość handlowa przy 18 W. Jackson Blvd.
- Budynek Williama O. Lipinskiego przy 844 N. Rush St.
- Dodatkowe cztery budynki, których szczegółowe dane na razie nie zostały jeszcze w pełni ujawnione
Rząd pozbywa się budynków federalnych od wielu lat
Proces zmniejszania federalnego zasobu nieruchomości nie jest zjawiskiem nowym. Od 2015 roku rząd konsekwentnie realizuje strategię optymalizacji swoich zasobów. W ciągu ostatniej dekady sprzedano ponad 1,000 obiektów o łącznej powierzchni 24 milionów stóp kwadratowych. Już w grudniu 2024 roku administracja Joe Bidena zaproponowała sprzedaż ośmiu budynków federalnych o łącznej powierzchni 1,5 miliona stóp kwadratowych. Obecne działania są więc kontynuacją wieloletniego trendu zmierzającego do racjonalizacji wydatków na nieruchomości rządowe.
Tym razem ogólnokrajowa lista obejmuje 443 nieruchomości zlokalizowane w 47 stanach, Dystrykcie Kolumbii i Portoryko. Łącznie chodzi o prawie 80 milionów metrów kwadratowych powierzchni użytkowej - dwanaście razy więcej niż powierzchnia Pentagonu.
Według Generalnej Administracji Usług (GSA), sprzedaż tych nieruchomości mogłaby przynieść oszczędności ponad 430 milionów dolarów rocznie w kosztach utrzymania. Nie wszystkie budynki są przeznaczone do natychmiastowej sprzedaży, ale administracja jest otwarta na potencjalne oferty.
Oprócz chicagowskich budynków, lista obejmuje również historyczne i znane obiekty, takie jak: budynek Departamentu Rolnictwa w Waszyngtonie, budynek im. Johna F. Kennedy'ego w Bostonie, budynek im. Nancy Pelosi w San Francisco, czy budynek im. Rosy Parks w Detroit.
Rynek nieruchomości komercyjnych nadal odczuwa skutki pandemii COVID-19 i wyższych stóp procentowych. Ceny nieruchomości biurowych spadły o 36% od szczytu w 2022 roku, a praca zdalna dodatkowo zmniejszyła zapotrzebowanie na przestrzenie biurowe.
Michael Peters z GSA podkreśla, że umieszczenie budynku na liście nie oznacza automatycznej sprzedaży. Przed ewentualną transakcją rząd musi zaoferować nieruchomości innym agencjom federalnym, władzom stanowym i lokalnym oraz organizacjom non-profit.
Proces sprzedaży może być długotrwały i złożony, a decyzje będą uwzględniać nie tylko potencjalne przychody ze sprzedaży, ale również koszty utrzymania i ewentualnej relokacji pracowników.
rj
