W momencie, kiedy rynek nieruchomości w Illinois wciąż odnotowuje niedobory, eksperci postanowili sprawdzić, czy przypadkiem budowa domu nie jest bardziej opłacalna finansowo.
Witryna StorageCafe porównała całkowite koszty budowy, w tym gruntu, ze średnią ceną domów jednorodzinnych.
Doug Ressler, kierownik Business Intelligence w firmie macierzystej Yardi Matrix, zauważył, że chociaż ceny istniejących domów gwałtownie skoczyły w ciągu ostatnich kilku lat, wzrosły również koszty budowy.
„Całkowite koszty budowy w powiecie Sangamon wyniosły około 476 000 dolarów, 453 000 dolarów w Kankakee, a w powiecie Cook 510 000, podczas gdy średnia cena domu jednorodzinnego w powiecie Cook wynosiła 319 000 dolarów, więc oczywistą korzyścią było przyjrzenie się zakupowi domu w przeciwieństwie do budowy” – powiedział Ressler.
Szacuje się, że zbudowanie domu w powiecie DuPage kosztuje około 550 000 dolarów, najwięcej w całym stanie.
Illinois jest jednym ze stanów, gdzie bardziej opłacalne okazuje się kupowanie, pozwalając zaoszczędzić nie mniej niż 166 000 dolarów – co jest trzecią najwyższą wartością w kraju.
Badanie wykazało, że całkowity koszt budowy nowej nieruchomości wyniósłby około 461 000 dolarów, podczas gdy średnia cena katalogowa domu jednorodzinnego wyniosła 295 000 dolarów. Przy medianie cen gruntu za akr wynoszącej 91 000 i średniej wielkości działki wynoszącej 0,25 akra, kosztowałoby to około 23 000 dolarów za ziemię i 396 000 za budowę w Illinois.
Ressler powiedział, że jednym z czynników podnoszących koszty budowy jest cena betonu w rejonie Midwest.
Tylko w 18 stanach budowanie okazuje się tańsze niż kupowanie, w tym na Hawajach, gdzie budowa nowego domu jest prawie o 500 000 dolarów tańsza niż zakup istniejącego domu.
jm
