Ceny domów wzrosły w 87% obszarów metropolitalnych kraju od lipca do września, a krajowa mediana cen za dom jednorodzinny wzrosła o 3,1% w ciągu ostatniego roku, poinformowało National Association of Realtors.
„Ceny domów pozostają na solidnym poziomie, co odzwierciedla ogromna liczba rynków, na których odnotowano wzrosty” — powiedział główny ekonomista NAR Lawrence Yun w komunikacie prasowym grupy.
„Typowy właściciel domu zgromadził 147 000 dolarów majątku mieszkaniowego w ciągu ostatnich pięciu lat. Sprzedaż nieruchomości w trudnej sytuacji i liczba osób zalegających ze spłatą rat kredytu hipotecznego plasują się na historycznie niskim poziomie” — dodał Yun.
Raport NAR na temat sprzedaży domów w trzecim kwartale wykazał również, że:
- 7% rynków w USA odnotowało dwucyfrowe wzrosty cen w ciągu ostatniego roku, w porównaniu z 13% w drugim kwartale.
- Krajowa mediana cen domu jednorodzinnego wynosi obecnie $418 700.
- Południe odnotowało wzrost cen rok do roku o zaledwie 0,8%, w porównaniu z 7,8% na północnym wschodzie, 4,3% na środkowym zachodzie i 1,8% na zachodzie.
- 8 z 10 najdroższych rynków nieruchomości znajduje się w Kalifornii. Pozostałe dwa to Honolulu na Hawajach i Boulder w Kolorado.
- Prawie 13% rynków (29 z 226) odnotowało spadki cen domów w trzecim kwartale, w porównaniu z prawie 10% w drugim kwartale.
NAR informuje również, że dostępność mieszkań nieznacznie poprawiła się w trzecim kwartale. Średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego (przy założeniu 20% wpłaty początkowej) wynosi $2 137– o 2,4% mniej niż rok temu.
„Przystępność cenowa mieszkań była wyzwaniem, ale najgorsze wydaje się być już za nami. „Rosnące płace wyprzedzają wzrost cen domów. Pomimo pewnych krótkoterminowych wahań, stopy procentowe kredytów hipotecznych mają się ustabilizować poniżej poziomów z ubiegłego roku” -— powiedział Yun dodając, że na rynku pojawia się więcej ofert, co zapewnia dodatkowe opcje dla nabywców domów.
jm
