Podczas gdy sprzedaż istniejących domów w całym kraju wzrosła w lutym o prawie 10%, sprzedaż w Illinois utrzymuje się na niskim poziomie.
Według Illinois Realtors, sprzedaż domów w lutym w ujęciu rocznym spadła w Illinois o 1,2%, a liczba dostępnych domów osiągnęła najniższy poziom od 2008 roku. Zapasy domów w całym kraju rosną, a w tygodniu kończącym się 16 marca o 17,8% więcej sprzedających wystawiało swoje domy na rynek w porównaniu z rokiem ubiegłym. Jednak w Illinois w lutym wystawiono na sprzedaż tylko nieco ponad 15 000 domów. Dla porównania w sierpniu 2019 r. było ich ponad 61 000.
Daniel McMillan, profesor nieruchomości na Uniwersytecie Illinois w Chicago, powiedział, że Illinois pozostaje w tyle, jeśli chodzi o nowe budownictwo.
„To, co naprawdę wyróżnia Illinois, to bardzo powolny wzrost liczby budowanych nowych domów w porównaniu z resztą kraju” – powiedział McMillan.
Ceny domów w Illinois są o 10% wyższe niż w zeszłym roku o tej porze. Średnia cena domu w lutym w Illinois wyniosła 265 500 dolarów. Dla porównania, w całym kraju kwota ta wynosi 384 500 dolarów, co oznacza wzrost o 5,7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Barbara Corcoran, założycielka Corcoran Group, powiedziała Yahoo Finance, że jeśli oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie, ceny domów wzrosną.
Średnia stopa oprocentowania 30-letniego kredytu hipotecznego spadła do 6,79% z 6,87% w zeszłym tygodniu - wynika z danych Freddie Mac. Eksperci branżowi twierdzą, że obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych od ich szczytu jesienią ubiegłego roku może zapewnić potencjalnym nabywcom domów większy margines finansowy.
jm
